サラリーマンの年収分析ブログ
不動産

日神不動産の年収&給料|手取りでいくら?【2018年版】

日神不動産の年収&給料|手取りでいくら?【2018年版】

不動産会社、日神不動産の決算書を分析して、25歳/30歳/35歳/40歳/45歳/50歳のそれぞれの年収&給料を調べてみました。年齢別の手取り額は25歳で年収288万円&月給17.2万円、30歳で年収357万円&月給21.3万円、35歳で年収407万円&月給24.3万円、40歳で年収460万円&月給27.4万円、45歳で年収514万円&月給30.5万円、50歳で年収538万円&月給31.9万円という感じです。日神不動産に就職活動中、転職活動中の方はご参考にどうぞ。 (2017/03/10)

スポンサーリンク

日神不動産の年収

まずは日神不動産の額面の年収を調べます。

日神不動産の決算書を調べると平均年齢は34.6歳で、平均年収が518万円となっています。

国税庁が発表している賃金カーブをもとに25歳〜50歳の年収も計算してみるとこのようになります。

年齢 年収
25歳 362万円
30歳 453万円
35歳 523万円
40歳 596万円
45歳 673万円
50歳 711万円

やや少なめな感じでしょうか。

なお、日神不動産の年収は東京都の年収ランキングでは988位、不動産業界の年収ランキングでは80位となっています。

日神不動産の年収

額面の年収がわかったので、続いて手取り年収を計算してみます。

給与所得控除を計算する

まず、年収ごとの給与所得控除額は

65万円まで 全額
162.5万円まで 65万円
180万円まで 収入 x 40%
360万円まで 収入 x 30% + 18万円
660万円まで 収入 x 20% + 54万円
1000万円まで 収入 x 10% + 120万円
1500万円まで 収入 x 5% + 170万円
1500万円以上 245万円

となります。

この表から年収362万〜711万円の場合の給与所得控除の額を計算します。

年収362万円 x 20% + 54万円 = 126万円
年収453万円 x 20% + 54万円 = 145万円
年収523万円 x 20% + 54万円 = 159万円
年収596万円 x 20% + 54万円 = 173万円
年収673万円 x 10% + 120万円 = 187万円
年収711万円 x 10% + 120万円 = 191万円

社会保険料の支払額を調べる

健康保険・厚生年金・雇用保険といった社会保険料も控除の対象となるので、社会保険料の支払額を調べます。

基本的には年収の14.22%ほどになるので年間の社会保険料の目安額を計算すると

年収362万円 x 14.22% = 51.5万円
年収453万円 x 14.22% = 64.5万円
年収523万円 x 14.22% = 74.4万円
年収596万円 x 14.22% = 84.8万円
年収673万円 x 14.22% = 95.7万円
年収711万円 x 14.22% = 101万円

となります。

スポンサーリンク

所得税と住民税を計算する

所得税&住民税の計算の記事を参考に、所得税の住民税の合計額を計算するとこのようになります。

25歳(年収362万円):所得税 7.32万円 + 住民税 15.4万円 = 22.7万円
30歳(年収453万円):所得税 10.9万円 + 住民税 21.4万円 = 32.3万円
35歳(年収523万円):所得税 15.5万円 + 住民税 26万円 = 41.5万円
40歳(年収596万円):所得税 20.3万円 + 住民税 30.8万円 = 51万円
45歳(年収673万円):所得税 27.6万円 + 住民税 35.9万円 = 63.5万円
50歳(年収711万円):所得税 33.4万円 + 住民税 38.8万円 = 72.2万円

配偶者控除がある場合の所得税と住民税の合計額はこのようになります。

25歳(年収362万円):所得税 5.42万円 + 住民税 12.1万円 = 17.5万円(5.2万円の差額)
30歳(年収453万円):所得税 8.41万円 + 住民税 18.1万円 = 26.5万円(5.76万円の差額)
35歳(年収523万円):所得税 11.7万円 + 住民税 22.7万円 = 34.4万円(7.1万円の差額)
40歳(年収596万円):所得税 16.5万円 + 住民税 27.5万円 = 43.9万円(7.1万円の差額)
45歳(年収673万円):所得税 21.6万円 + 住民税 32.6万円 = 54.3万円(9.28万円の差額)
50歳(年収711万円):所得税 25.8万円 + 住民税 35.5万円 = 61.3万円(10.9万円の差額)

詳しくは配偶者控除の節税額の計算の記事もご覧ください。

配偶者控除に加えて、高校生の子供の扶養控除がある場合はこのようになります。

25歳(年収362万円):所得税 3.52万円 + 住民税 8.79万円 = 12.3万円(10.4万円の差額)
30歳(年収453万円):所得税 6.51万円 + 住民税 14.8万円 = 21.3万円(11万円の差額)
35歳(年収523万円):所得税 8.81万円 + 住民税 19.4万円 = 28.2万円(13.3万円の差額)
40歳(年収596万円):所得税 12.7万円 + 住民税 24.2万円 = 36.8万円(14.2万円の差額)
45歳(年収673万円):所得税 17.8万円 + 住民税 29.3万円 = 47.2万円(16.4万円の差額)
50歳(年収711万円):所得税 20.7万円 + 住民税 32.2万円 = 52.9万円(19.3万円の差額)
スポンサーリンク

手取り額を計算する

額面の年収から社会保険料と所得税と住民税を引くと手取り額が計算できます。

年収362万〜711万円の場合の手取り額を計算するとこのようになります。

25歳(年収362万円):年収362万円 - 社会保険料 51.5万円 - 所得税 7.32万円 - 住民税 15.4万円 = 288万円
30歳(年収453万円):年収453万円 - 社会保険料 64.5万円 - 所得税 10.9万円 - 住民税 21.4万円 = 357万円
35歳(年収523万円):年収523万円 - 社会保険料 74.4万円 - 所得税 15.5万円 - 住民税 26万円 = 407万円
40歳(年収596万円):年収596万円 - 社会保険料 84.8万円 - 所得税 20.3万円 - 住民税 30.8万円 = 460万円
45歳(年収673万円):年収673万円 - 社会保険料 95.7万円 - 所得税 27.6万円 - 住民税 35.9万円 = 514万円
50歳(年収711万円):年収711万円 - 社会保険料 101万円 - 所得税 33.4万円 - 住民税 38.8万円 = 538万円

配偶者控除がある場合の手取り額はこのようになります。

25歳(年収362万円):年収362万円 - 社会保険料 51.5万円 - 所得税 5.42万円 - 住民税 12.1万円 = 293万円(5.2万円の差額)
30歳(年収453万円):年収453万円 - 社会保険料 64.5万円 - 所得税 8.41万円 - 住民税 18.1万円 = 362万円(5.76万円の差額)
35歳(年収523万円):年収523万円 - 社会保険料 74.4万円 - 所得税 11.7万円 - 住民税 22.7万円 = 415万円(7.1万円の差額)
40歳(年収596万円):年収596万円 - 社会保険料 84.8万円 - 所得税 16.5万円 - 住民税 27.5万円 = 467万円(7.1万円の差額)
45歳(年収673万円):年収673万円 - 社会保険料 95.7万円 - 所得税 21.6万円 - 住民税 32.6万円 = 523万円(9.28万円の差額)
50歳(年収711万円):年収711万円 - 社会保険料 101万円 - 所得税 25.8万円 - 住民税 35.5万円 = 548万円(10.9万円の差額)

さらに高校生の子どもの扶養控除がある場合はこんな感じになります。

25歳(年収362万円):年収362万円 - 社会保険料 51.5万円 - 所得税 3.52万円 - 住民税 8.79万円 = 299万円(10.4万円の差額)
30歳(年収453万円):年収453万円 - 社会保険料 64.5万円 - 所得税 6.51万円 - 住民税 14.8万円 = 368万円(11万円の差額)
35歳(年収523万円):年収523万円 - 社会保険料 74.4万円 - 所得税 8.81万円 - 住民税 19.4万円 = 421万円(13.3万円の差額)
40歳(年収596万円):年収596万円 - 社会保険料 84.8万円 - 所得税 12.7万円 - 住民税 24.2万円 = 474万円(14.2万円の差額)
45歳(年収673万円):年収673万円 - 社会保険料 95.7万円 - 所得税 17.8万円 - 住民税 29.3万円 = 530万円(16.4万円の差額)
50歳(年収711万円):年収711万円 - 社会保険料 101万円 - 所得税 20.7万円 - 住民税 32.2万円 = 557万円(19.3万円の差額)
スポンサーリンク

手取りの月給を計算する

続いて手取りの月給を計算してみます。

ボーナスが4.4ヶ月の場合の手取り月給はこのようになります。

25歳(年収362万円):(年収362万円 - 社会保険料 51.5万円 - 所得税 7.32万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 15.4万円 ÷ 12ヶ月 = 17.2万円
30歳(年収453万円):(年収453万円 - 社会保険料 64.5万円 - 所得税 10.9万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 21.4万円 ÷ 12ヶ月 = 21.3万円
35歳(年収523万円):(年収523万円 - 社会保険料 74.4万円 - 所得税 15.5万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 26万円 ÷ 12ヶ月 = 24.3万円
40歳(年収596万円):(年収596万円 - 社会保険料 84.8万円 - 所得税 20.3万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 30.8万円 ÷ 12ヶ月 = 27.4万円
45歳(年収673万円):(年収673万円 - 社会保険料 95.7万円 - 所得税 27.6万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 35.9万円 ÷ 12ヶ月 = 30.5万円
50歳(年収711万円):(年収711万円 - 社会保険料 101万円 - 所得税 33.4万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 38.8万円 ÷ 12ヶ月 = 31.9万円

配偶者控除がある場合の手取り額はこのようになります。

25歳(年収362万円):(年収362万円 - 社会保険料 51.5万円 - 所得税 5.42万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 12.1万円 ÷ 12ヶ月 = 17.6万円(3910円の差額)
30歳(年収453万円):(年収453万円 - 社会保険料 64.5万円 - 所得税 8.41万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 18.1万円 ÷ 12ヶ月 = 21.7万円(4250円の差額)
35歳(年収523万円):(年収523万円 - 社会保険料 74.4万円 - 所得税 11.7万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 22.7万円 ÷ 12ヶ月 = 24.8万円(5070円の差額)
40歳(年収596万円):(年収596万円 - 社会保険料 84.8万円 - 所得税 16.5万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 27.5万円 ÷ 12ヶ月 = 27.9万円(5070円の差額)
45歳(年収673万円):(年収673万円 - 社会保険料 95.7万円 - 所得税 21.6万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 32.6万円 ÷ 12ヶ月 = 31.1万円(6390円の差額)
50歳(年収711万円):(年収711万円 - 社会保険料 101万円 - 所得税 25.8万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 35.5万円 ÷ 12ヶ月 = 32.6万円(7380円の差額)

さらに高校生の子どもの扶養控除がある場合はこんな感じになります。

25歳(年収362万円):(年収362万円 - 社会保険料 51.5万円 - 所得税 3.52万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 8.79万円 ÷ 12ヶ月 = 18万円(7820円の差額)
30歳(年収453万円):(年収453万円 - 社会保険料 64.5万円 - 所得税 6.51万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 14.8万円 ÷ 12ヶ月 = 22.1万円(8160円の差額)
35歳(年収523万円):(年収523万円 - 社会保険料 74.4万円 - 所得税 8.81万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 19.4万円 ÷ 12ヶ月 = 25.2万円(9560円の差額)
40歳(年収596万円):(年収596万円 - 社会保険料 84.8万円 - 所得税 12.7万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 24.2万円 ÷ 12ヶ月 = 28.4万円(1.01万円の差額)
45歳(年収673万円):(年収673万円 - 社会保険料 95.7万円 - 所得税 17.8万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 29.3万円 ÷ 12ヶ月 = 31.7万円(1.15万円の差額)
50歳(年収711万円):(年収711万円 - 社会保険料 101万円 - 所得税 20.7万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 32.2万円 ÷ 12ヶ月 = 33.2万円(1.32万円の差額)

日神不動産の事業

日神不動産はパレステージブランドでのマンション販売をしています。

事業の内訳を細かく見てみるとこのようになります。

事業 内容
不動産事業 マンション販売
建設事業 マンション建設、土木工事
賃貸管理 賃貸物件管理、リフォーム、賃貸用マンション販売
不動産管理 マンション管理、ビル管理

売上の比率は不動産事業が4割、建設事業が5割、賃貸管理と不動産管理事業で合わせて1割となっています。

不動産デベロッパーでありながら、建設事業の売り上げがメインとなっているところが特徴的ですね。

スポンサーリンク

日神不動産の一人当たりの売上&利益&借金

続いて日神不動産の従業員一人当たり売り上げ、利益、借金などの数字を計算してみます。

一人当たりの利益が多いほうが昇給やボーナスでの年収アップも期待できますし、負債や借金も少ないほうが不景気にも安心です。

また、利益率も高いほうが不景気に強いのでしっかりチェックしておきましょう。

決算年月 2015/3 2016/3 2017/3
売上高 9035万円 1.037億円 1.252億円
営業利益 540.7万円 741.4万円 997.9万円
経常利益 528.4万円 705.1万円 974.3万円
純利益 409.6万円 552.1万円 830.4万円
純資産 5535万円 6037万円 6800万円
総資産 1.166億円 1.315億円 1.328億円
負債 6125万円 7113万円 6479万円
借入金 3392万円 4150万円 3646万円
利益率 5.85% 6.80% 7.78%
負債比率 52.5% 54.1% 48.8%
借入比率 29.1% 31.6% 27.5%

なお、利益率・負債比率・借入比率は従業員一人あたりの数字ではありません。

2017年3月期の決算をもとに説明すると

利益率
売上高876.7億円に占める経常利益68.20億円の割合が7.78%
負債比率
総資産額929.5億円に占める社債や借金などの負債額453.5億円の割合が48.8%
借入比率
総資産額929.5億円に占める、銀行からの借金等の借入額255.2億円の割合が27.5%

となっています。

スポンサーリンク

日神不動産への就職・転職を考えてみる

日神不動産の財務内容のポイントを見てみると

  • 時価総額は366.7億円と標準的
  • 経常利益率は7.78%と標準的
  • 負債比率は48.8%と標準的
  • 借入比率は27.5%と標準的

となっています。

財務的にはまあまあかなという感じです。

会社の場所・規模・年収などもまとめるとこんな感じです。

日神不動産本社の場所
日神不動産は東京都にあります。ちなみに最寄り駅は新宿三丁目駅です。
日神不動産の企業規模
従業員数は連結で700人、単独で249人で、売上高が877億円です。
日神不動産社員の年収
平均年齢は34.6歳で、平均年収が518万円です。
日神不動産社員一人当たりの利益
従業員一人あたりの利益は974万円です。高利益ですね。

まとめ

今回は日神不動産の手取り年収&給料や財務内容を調べてみました。

よろしければ年収ごとの手取り額の計算の記事や、東京都の年収ランキング不動産業界の年収ランキングなども参考にどうぞ。

スポンサーリンク
スポンサーリンク