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住友不動産の年収&給料|手取りでいくら?【2018年版】

住友不動産の年収&給料|手取りでいくら?【2018年版】

住友不動産の決算書を分析して、25歳/30歳/35歳/40歳/45歳/50歳のそれぞれの年収&給料を調べてみました。年齢別の手取り額は25歳で年収291万円&月給17.4万円、30歳で年収361万円&月給21.5万円、35歳で年収412万円&月給24.5万円、40歳で年収465万円&月給27.7万円、45歳で年収518万円&月給30.8万円、50歳で年収543万円&月給32.2万円という感じです。住友不動産に就職活動中、転職活動中の方はご参考にどうぞ。 (2017/03/10)

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住友不動産の年収

まずは住友不動産の額面の年収を調べます。

住友不動産の決算書を調べると平均年齢は42.6歳で、平均年収が643万円となっています。

国税庁が発表している賃金カーブをもとに25歳〜50歳の年収も計算してみるとこのようになります。

年齢 年収
25歳 367万円
30歳 459万円
35歳 529万円
40歳 603万円
45歳 680万円
50歳 719万円

もうちょっと欲しい気もします。

なお、住友不動産の年収は東京都の年収ランキングでは939位、不動産業界の年収ランキングでは77位となっています。

住友不動産の年収

額面の年収がわかったので、続いて手取り年収を計算してみます。

給与所得控除を計算する

まず、年収ごとの給与所得控除額は

65万円まで 全額
162.5万円まで 65万円
180万円まで 収入 x 40%
360万円まで 収入 x 30% + 18万円
660万円まで 収入 x 20% + 54万円
1000万円まで 収入 x 10% + 120万円
1500万円まで 収入 x 5% + 170万円
1500万円以上 245万円

となります。

この表から年収367万〜719万円の場合の給与所得控除の額を計算します。

年収367万円 x 20% + 54万円 = 127万円
年収459万円 x 20% + 54万円 = 146万円
年収529万円 x 20% + 54万円 = 160万円
年収603万円 x 20% + 54万円 = 175万円
年収680万円 x 10% + 120万円 = 188万円
年収719万円 x 10% + 120万円 = 192万円

社会保険料の支払額を調べる

健康保険・厚生年金・雇用保険といった社会保険料も控除の対象となるので、社会保険料の支払額を調べます。

基本的には年収の14.22%ほどになるので年間の社会保険料の目安額を計算すると

年収367万円 x 14.22% = 52.1万円
年収459万円 x 14.22% = 65.2万円
年収529万円 x 14.22% = 75.3万円
年収603万円 x 14.22% = 85.7万円
年収680万円 x 14.22% = 96.8万円
年収719万円 x 14.22% = 102万円

となります。

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所得税と住民税を計算する

所得税&住民税の計算の記事を参考に、所得税の住民税の合計額を計算するとこのようになります。

25歳(年収367万円):所得税 7.46万円 + 住民税 15.7万円 = 23.1万円
30歳(年収459万円):所得税 11.2万円 + 住民税 21.7万円 = 32.9万円
35歳(年収529万円):所得税 15.9万円 + 住民税 26.4万円 = 42.3万円
40歳(年収603万円):所得税 20.7万円 + 住民税 31.2万円 = 51.9万円
45歳(年収680万円):所得税 28.8万円 + 住民税 36.5万円 = 65.3万円
50歳(年収719万円):所得税 34.6万円 + 住民税 39.4万円 = 74.1万円

配偶者控除がある場合の所得税と住民税の合計額はこのようになります。

25歳(年収367万円):所得税 5.56万円 + 住民税 12.4万円 = 17.9万円(5.2万円の差額)
30歳(年収459万円):所得税 8.59万円 + 住民税 18.4万円 = 27万円(5.94万円の差額)
35歳(年収529万円):所得税 12.1万円 + 住民税 23.1万円 = 35.2万円(7.1万円の差額)
40歳(年収603万円):所得税 16.9万円 + 住民税 27.9万円 = 44.8万円(7.1万円の差額)
45歳(年収680万円):所得税 22.2万円 + 住民税 33.2万円 = 55.4万円(9.87万円の差額)
50歳(年収719万円):所得税 27万円 + 住民税 36.1万円 = 63.2万円(10.9万円の差額)

詳しくは配偶者控除の節税額の計算の記事もご覧ください。

配偶者控除に加えて、高校生の子供の扶養控除がある場合はこのようになります。

25歳(年収367万円):所得税 3.66万円 + 住民税 9.06万円 = 12.7万円(10.4万円の差額)
30歳(年収459万円):所得税 6.69万円 + 住民税 15.1万円 = 21.8万円(11.1万円の差額)
35歳(年収529万円):所得税 9.01万円 + 住民税 19.8万円 = 28.8万円(13.5万円の差額)
40歳(年収603万円):所得税 13.1万円 + 住民税 24.6万円 = 37.7万円(14.2万円の差額)
45歳(年収680万円):所得税 18.4万円 + 住民税 29.9万円 = 48.3万円(17万円の差額)
50歳(年収719万円):所得税 21.3万円 + 住民税 32.8万円 = 54.2万円(19.9万円の差額)
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手取り額を計算する

額面の年収から社会保険料と所得税と住民税を引くと手取り額が計算できます。

年収367万〜719万円の場合の手取り額を計算するとこのようになります。

25歳(年収367万円):年収367万円 - 社会保険料 52.1万円 - 所得税 7.46万円 - 住民税 15.7万円 = 291万円
30歳(年収459万円):年収459万円 - 社会保険料 65.2万円 - 所得税 11.2万円 - 住民税 21.7万円 = 361万円
35歳(年収529万円):年収529万円 - 社会保険料 75.3万円 - 所得税 15.9万円 - 住民税 26.4万円 = 412万円
40歳(年収603万円):年収603万円 - 社会保険料 85.7万円 - 所得税 20.7万円 - 住民税 31.2万円 = 465万円
45歳(年収680万円):年収680万円 - 社会保険料 96.8万円 - 所得税 28.8万円 - 住民税 36.5万円 = 518万円
50歳(年収719万円):年収719万円 - 社会保険料 102万円 - 所得税 34.6万円 - 住民税 39.4万円 = 543万円

配偶者控除がある場合の手取り額はこのようになります。

25歳(年収367万円):年収367万円 - 社会保険料 52.1万円 - 所得税 5.56万円 - 住民税 12.4万円 = 297万円(5.2万円の差額)
30歳(年収459万円):年収459万円 - 社会保険料 65.2万円 - 所得税 8.59万円 - 住民税 18.4万円 = 366万円(5.94万円の差額)
35歳(年収529万円):年収529万円 - 社会保険料 75.3万円 - 所得税 12.1万円 - 住民税 23.1万円 = 419万円(7.1万円の差額)
40歳(年収603万円):年収603万円 - 社会保険料 85.7万円 - 所得税 16.9万円 - 住民税 27.9万円 = 472万円(7.1万円の差額)
45歳(年収680万円):年収680万円 - 社会保険料 96.8万円 - 所得税 22.2万円 - 住民税 33.2万円 = 528万円(9.87万円の差額)
50歳(年収719万円):年収719万円 - 社会保険料 102万円 - 所得税 27万円 - 住民税 36.1万円 = 554万円(10.9万円の差額)

さらに高校生の子どもの扶養控除がある場合はこんな感じになります。

25歳(年収367万円):年収367万円 - 社会保険料 52.1万円 - 所得税 3.66万円 - 住民税 9.06万円 = 302万円(10.4万円の差額)
30歳(年収459万円):年収459万円 - 社会保険料 65.2万円 - 所得税 6.69万円 - 住民税 15.1万円 = 372万円(11.1万円の差額)
35歳(年収529万円):年収529万円 - 社会保険料 75.3万円 - 所得税 9.01万円 - 住民税 19.8万円 = 425万円(13.5万円の差額)
40歳(年収603万円):年収603万円 - 社会保険料 85.7万円 - 所得税 13.1万円 - 住民税 24.6万円 = 479万円(14.2万円の差額)
45歳(年収680万円):年収680万円 - 社会保険料 96.8万円 - 所得税 18.4万円 - 住民税 29.9万円 = 535万円(17万円の差額)
50歳(年収719万円):年収719万円 - 社会保険料 102万円 - 所得税 21.3万円 - 住民税 32.8万円 = 563万円(19.9万円の差額)
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手取りの月給を計算する

続いて手取りの月給を計算してみます。

ボーナスが4.4ヶ月の場合の手取り月給はこのようになります。

25歳(年収367万円):(年収367万円 - 社会保険料 52.1万円 - 所得税 7.46万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 15.7万円 ÷ 12ヶ月 = 17.4万円
30歳(年収459万円):(年収459万円 - 社会保険料 65.2万円 - 所得税 11.2万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 21.7万円 ÷ 12ヶ月 = 21.5万円
35歳(年収529万円):(年収529万円 - 社会保険料 75.3万円 - 所得税 15.9万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 26.4万円 ÷ 12ヶ月 = 24.5万円
40歳(年収603万円):(年収603万円 - 社会保険料 85.7万円 - 所得税 20.7万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 31.2万円 ÷ 12ヶ月 = 27.7万円
45歳(年収680万円):(年収680万円 - 社会保険料 96.8万円 - 所得税 28.8万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 36.5万円 ÷ 12ヶ月 = 30.8万円
50歳(年収719万円):(年収719万円 - 社会保険料 102万円 - 所得税 34.6万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 39.4万円 ÷ 12ヶ月 = 32.2万円

配偶者控除がある場合の手取り額はこのようになります。

25歳(年収367万円):(年収367万円 - 社会保険料 52.1万円 - 所得税 5.56万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 12.4万円 ÷ 12ヶ月 = 17.8万円(3910円の差額)
30歳(年収459万円):(年収459万円 - 社会保険料 65.2万円 - 所得税 8.59万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 18.4万円 ÷ 12ヶ月 = 21.9万円(4360円の差額)
35歳(年収529万円):(年収529万円 - 社会保険料 75.3万円 - 所得税 12.1万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 23.1万円 ÷ 12ヶ月 = 25万円(5070円の差額)
40歳(年収603万円):(年収603万円 - 社会保険料 85.7万円 - 所得税 16.9万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 27.9万円 ÷ 12ヶ月 = 28.2万円(5070円の差額)
45歳(年収680万円):(年収680万円 - 社会保険料 96.8万円 - 所得税 22.2万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 33.2万円 ÷ 12ヶ月 = 31.5万円(6750円の差額)
50歳(年収719万円):(年収719万円 - 社会保険料 102万円 - 所得税 27万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 36.1万円 ÷ 12ヶ月 = 33万円(7380円の差額)

さらに高校生の子どもの扶養控除がある場合はこんな感じになります。

25歳(年収367万円):(年収367万円 - 社会保険料 52.1万円 - 所得税 3.66万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 9.06万円 ÷ 12ヶ月 = 18.2万円(7820円の差額)
30歳(年収459万円):(年収459万円 - 社会保険料 65.2万円 - 所得税 6.69万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 15.1万円 ÷ 12ヶ月 = 22.3万円(8270円の差額)
35歳(年収529万円):(年収529万円 - 社会保険料 75.3万円 - 所得税 9.01万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 19.8万円 ÷ 12ヶ月 = 25.5万円(9680円の差額)
40歳(年収603万円):(年収603万円 - 社会保険料 85.7万円 - 所得税 13.1万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 24.6万円 ÷ 12ヶ月 = 28.7万円(1.01万円の差額)
45歳(年収680万円):(年収680万円 - 社会保険料 96.8万円 - 所得税 18.4万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 29.9万円 ÷ 12ヶ月 = 32万円(1.18万円の差額)
50歳(年収719万円):(年収719万円 - 社会保険料 102万円 - 所得税 21.3万円) ÷ (12ヶ月 + 4.4ヶ月) - 住民税 32.8万円 ÷ 12ヶ月 = 33.6万円(1.36万円の差額)
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住友不動産の一人当たりの売上&利益&借金

続いて住友不動産の従業員一人当たり売り上げ、利益、借金などの数字を計算してみます。

一人当たりの利益が多いほうが昇給やボーナスでの年収アップも期待できますし、負債や借金も少ないほうが不景気にも安心です。

また、利益率も高いほうが不景気に強いのでしっかりチェックしておきましょう。

決算年月 2015/3 2016/3 2017/3
売上高 6217万円 6588万円 7129万円
営業利益 1278万円 1343万円 1450万円
経常利益 1072万円 1144万円 1292万円
純利益 620.8万円 676.6万円 797.5万円
純資産 6415万円 6844万円 7763万円
総資産 3.486億円 3.603億円 3.838億円
負債 2.845億円 2.919億円 3.061億円
借入金 2.333億円 2.434億円 2.597億円
利益率 17.2% 17.4% 18.1%
負債比率 81.6% 81.0% 79.8%
借入比率 66.9% 67.6% 67.7%

なお、利益率・負債比率・借入比率は従業員一人あたりの数字ではありません。

2017年3月期の決算をもとに説明すると

利益率
売上高9252億円に占める経常利益1677億円の割合が18.1%
負債比率
総資産額4.980兆円に占める社債や借金などの負債額3.973兆円の割合が79.8%
借入比率
総資産額4.980兆円に占める、銀行からの借金等の借入額3.370兆円の割合が67.7%

となっています。

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住友不動産への就職・転職を考えてみる

住友不動産の財務内容のポイントを見てみると

  • 時価総額は1.833兆円と標準的
  • 経常利益率は18.1%と高め
  • 負債比率は79.8%と高め
  • 借入比率は67.7%と高め

となっています。

財務的にはあまり良くないですね。

会社の場所・規模・年収などもまとめるとこんな感じです。

住友不動産本社の場所
住友不動産は東京都にあります。ちなみに最寄り駅は都庁前駅です。
住友不動産の企業規模
従業員数は連結で1万2977人、単独で5731人で、売上高が9250億円です。大企業です。
住友不動産社員の年収
平均年齢は42.6歳で、平均年収が643万円です。
住友不動産社員一人当たりの利益
従業員一人あたりの利益は1290万円です。高利益ですね。

給料も財務内容もまあまあですね。就職先としてもまあまあ良いと思います。

まとめ

今回は住友不動産の手取り年収&給料や財務内容を調べてみました。

よろしければ年収ごとの手取り額の計算の記事や、東京都の年収ランキング不動産業界の年収ランキングなども参考にどうぞ。

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